A 2ª Vara Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista, na cidade de São Paulo, determinou, em liminar, que uma construtora suspenda a cobrança de parcelas relativas a um contrato de compra e venda firmado com dois clientes que desistiram da compra por causa do atraso na entrega do imóvel. A decisão também abrange …
Construtora deve suspender cobrança de parcelas após atraso na entrega de imóvel Leia mais »
A importância do plano de manutenção e prevenção de riscos e acidentes – PMPA em seu edifício, prédio ou em seu condomínio! O Plano de Manutenção e Prevenção de Riscos e Acidentes – PMPA, deve ser para o sindico, como são as batidas de nosso coração para a nossa existência. Trata-se, portanto, do mais importante …
Síndico pode ser obrigado a fornecer comprovante de quitação de taxas O Projeto de Lei 1806/22 inclui entre as competências do síndico de condomínio a obrigação de dar anualmente aos condôminos comprovante de quitação das taxas e despesas devidas no ano anterior. Autor da proposta, o deputado Rubens Pereira Júnior (PT-MA) explica que o objetivo …
Projeto obriga síndico a fornecer a condôminos comprovante de quitação de taxas anual Leia mais »
O aplicativo de mensagens instantâneas, WhatsApp, apresentou o maior número de usuários no Brasil e no mundo em 2019, segundo o relatório Estado do Mundo Móvel 2020, da consultoria App Annie. O documento ainda aponta que os brasileiros estão em terceiro lugar no ranking de usuários que passam mais tempo utilizando o programa. Em condomínios …
Grupos de WhatsApp em condomínios demandam cuidados para não gerar conflitos internos Leia mais »
A Síndica em Destaque da coluna este mês de MABMaio de 2022, é o síndica Gerlane Matos (foto) em seu 3 mandato, do Condominio Spazio Acqua Club com 688 apartamentos, mais de 3 mil moradores Aracaju-SE. 1 – O que é ser Síndico pra você?Ser Sindico requer mais do que disposição. Requer habilidades para conviver …
O fundo de reserva é o valor definido em Convenção, geralmente em percentual de 5% a 10% do valor das taxas ordinárias pagas mensalmente pelos condôminos, para fazer frente a obras de benfeitorias, despesas não previstas e/ou urgentes ou inadiáveis, bem como para cobrir, temporariamente, déficits de caixa. Se o fundo de reserva vier a …
Fundo de Reserva, o que é, para que serve e como se deve utilizar Leia mais »
Rafael Prudente presidente da CLDF garante que período eleitoral não irá atrapalhar as votações. O presidente da Câmara Legislativa disse que vai manter o ritmo de votações na casa mesmo com o período de campanha eleitoral. Os deputados terão que conciliar suas agendas de campanha com as atividades parlamentares. Rafael Prudente afirmou que vai cobrar …
O deputado Agaciel Maia protocolou a indicação 8680/2022 que sugere ao Poder Executivo a criação da Secretaria de Estado de Assuntos Fundiários do DF com o objetivo de regularizar principalmente os condomínios no Distrito Federal. A regularização fundiária é o recurso que inclui medidas jurídicas e administrativas, com o objetivo de regularizar os assentamentos irregulares …
Atentem-se para isto, senhores síndicos, gestores e administradores condominiais Você sabe o quanto vale os dados pessoais dos condôminos? Visitantes, prestadores de serviços, colaboradores diretos ou terceirizados? O que você, AMIGO SINDICO ou GESTOR CONDOMINIAL acharia se sofresse penalidades por reclamações de titulares de dados (condôminos, etc) que se sintam lesados em face de vazamentos …
LGPD – atentem-se para isto, senhores síndicos, gestores e administradores condominiais Leia mais »
Zelar pelos interesses coletivos e guardar as áreas comuns trata-se de questão de saúde pública e proteção à vida, portanto, não passíveis de deliberação de assembleia, dado o caráter obrigatório das determinações do poder público. Desde o início da pandemia provocada pelo Covid-19 que os síndicos passaram a enfrentar o dilema de fechar ou não …
Síndico não precisa de assembleia para interditar o uso de áreas de lazer Leia mais »
“Nos últimos dois anos, o número de empresas que sofreram invasões e tiveram seus dados expostos cresceu exponencialmente. De acordo com o Mapa de Fraudes desenvolvido pela ClearSale, empresa de serviços de proteção contra fraudes e estornos, foram R$ 3,6 bilhões em tentativas de fraude em 2020, sendo a maior parte delas no comércio virtual. …
