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A Agência reguladora de Águas, Energia e Saneamento Básico do Distrito Federal – ADASA, aprovou em 29/11/2019 a resolução nº 12 que tem por objetivo implantar uma nova estrutura tarifaria sobre os serviços de abastecimento de água e esgotamento sanitário cobrado pela Companhia de Saneamento Ambiental (Caesb). Para as faixas de consumo até 7 m3, a nova estrutura tarifária reduz a tarifa da faixa e corrige as distorções do sistema atual, com a eliminação da cobrança do faturamento mínimo de 10 m3. Nessa nova estrutura, a cobrança passa a ser composta por duas partes: I-Uma parte fixa, cobrada mensalmente por unidade de consumo, independentemente do volume utilizado de água; e, II-Uma parte variável, a ser aplicada sobre o consumo mensal. As duas estruturas tarifárias (atual e nova) estão demonstradas de forma comparativa na figura 01. Com a nova estrutura, apesar da redução ocorrida na tarifa da primeira faixa que passa a ser De R$ 2,99, em razão da redução do limite da faixa, o consumo de 1 m3 passa a ser cobrado com a tarifa da faixa seguinte no valor de R$ 3,59, superior à tarifa da primeira faixa na estrutura atual, e mais a tarifa fixa de R$ 8,00, e a nova conta será calculada da seguinte forma: {(R$2,99 x 7m3 = R$ 20,93) + ( R$3,59 x 1 m3 = R$3,59) + R$ 8,00 (tarifa fixa) = R$ 32,52 } x 2 (tarifa de esgoto = 100% da água) = R$ 65,04, verificando-se um aumento de 3,57% ou R4 2,24 em relação à conta anterior no valor de R4 62,80. As unidade que apresentam consumo de 10 m3 cuja conta na estrutura atual é de R$ 62,80, terão aumento de 26,43% passando a nova conta para o valor de R$ 79,40. A tabela da figura 02 apresenta os valores das contas de água com consumo até 51 m3, calculado com base na estrutura atual e comparada com a conta calculada de acordo com a nova estrutura tarifária. Os condomínios que não adotam a cobrança individualizada de água, conforme previsto na Lei Distrital nº 3.557 com as alterações introduzidas pela Lei Distrital nº 4.383, devem se prevenir sobre as possíveis aumentos de suas contas de água a partir da implantação da nova estrutura tarifária que deverá ocorrer no próximo semestre. No âmbito federa, a Lei nº 11.445/07, alterada pela Lei nº 13.312/16, institui para as novas edificações condominiais, a obrigatoriedade da adoção de padrões de sustentabilidade ambiental que incluam, entre outros procedimentos, a medição individualizada do consumo hídrico por unidade imobiliária, cuja norma entrará em vigor a partir de Julho/2021. Por: Marcelo Campos de Alcântara, administrador, perito judicial e consultor Condominial para cobrança individualizada de água da empresa PROSPERI – Soluções Técnicas Condominiais.

A individualização de consumo de água no DF nunca esteve tão em alta, pois é impossível vermos novas edificações sem a tal individualização de hidrômetros e cada vez mais adeptos a essa opção tem procurado Empresas Athus Engenharia proprietária da Patente PI 0903106-5 que desenvolveu a técnica exclusiva para individualização de qualquer edificação com válvula de descarga resultando uma transformação extraordinária não só no controle dos custos de água de uma edificação, como também, a forma moderna como os serviços são executados e adaptados às condições de exigência do cliente. Hoje são mais 10.000 unidades já individualizadas com a nova técnica aprovadas seguindo Normas da Caesb, pois atende todas as exigências impostas para aprovação de projeto e independente do tipo de descarga, a técnica funciona para os dois sistemas caixa acoplada ou válvula de descarga. Mas é importante lembrar que os direitos de uso da técnica são exclusivos da Empresa Athus Engenharia, entretanto outras Empresas poderão usar a técnica, desde que, autorizadas, evitando os contratantes o risco de suas obras serem embargadas, além do pagamento de royalties, conforme determina no item 5.7 da Nota Técnica no 03 da Caesb (INDIVIDUALIZAÇÃO DE MEDIÇÃO: CARTILHA PARA ORIENTAÇÃO DE CLIENTES). 5.7 O projeto e a obra de modificações hidráulicas de todo prédio, destinados a implantação de hidrometração individualizada, deverão ter Responsáveis Técnicos devidamente registrados junto ao CREA-DF, os quais se responsabilizarão pelas consequências das soluções adotadas não só nos aspectos técnicos como também nos demais aspectos, principalmente no que diz respeito a direitos autorais e royalties. Então de forma responsável o síndico ou contratante ao solicitar especificamente essas obras devem exigir a patente da empresa que propõe fazer esses serviços. Outro fato importante nessa área é o contratante contribuir com o saneamento desse mercado, exigindo boas referências das empresas que se propõem a executar essas obras. Se possível visitar e conhecer os seus serviços executados nos condomínios. Faça uma solicitação de orçamento e você irá se surpreender com a forma de execução e a viabilidade dos custos. Mais informações no fone: (61) 3362-8686 / 98100-6338 www.athusengenharia.com.br

Bem-vindo a Stone White A Stone White oferece pisos de granito paginado e fachadas em mármore e granito com qualidade, profissionalismo e o menor preço. A missão da Stone White  é satisfazer os clientes com o mínimo de impacto ambiental,  investe em reflorestamento e possuí canteiro de produção de mudas próprias, todo o papel usado nos escritórios são reciclados e existe sempre o cuidado de só se imprimir o que é estritamente necessário, como contratos e recibos. A Stone White gera valor para comunidade, funcionários e acionistas. Através de uma postura ética, nos comprometemos a oferecer serviços diferenciados através de produtos e serviços de qualidades e, principalmente, por oferecer um atendimento exemplar. PENSANDO EM GRANITOS? A Stone White é a primeira empresa de mármores e granitos do Brasil a vende-los instalados, nossa equipe de instalação é altamente especializada, o que garante a entrega da sua obra finalizada com qualidade total e pronto atendimento. O QUE VEM A SER PISO PAGINADO? Muitas pessoas, até mesmo profissionais do ramo da construção, pensam que pisos paginados são aqueles que formam desenhos maravilhosos e mistura de cores, entretanto, para nós da Stone White, consideremos como sendo uma paginação de piso na verdade é o aproveitamento racional dos materiais mármores e granitos, através de um projeto feito de acordo com a medidas do ambiente do cliente, sem perdas, desperdícios ou recortes demasiados na obra, já que as dimensões dos ladrilhos são feitas para minimizar esses recortes, então se você estiver procurado por fachadas e pisos de granitos ou mármores, aqui vai uma dica, opte por piso de granito paginado, diferente do piso de granito padronizado, o piso paginado confere mais elegância e estética a sua obra e também economia de material e de tempo, pois os ladrilhos são recortados de acordo com as medidas do ambiente, sem recortes e emendas junto as paredes, e outra grande vantagem é que não há necessidade de comprar de 10 a 20% a mais de material, pois no piso de granito paginado não há perdas nem desperdícios, o cliente compra a quantidade necessária, sem faltar nem sobrar material  ATENDIMENTO DE VANGUARDA A Stone White possui equipe própria para elaboração de projetos de paginação de pisos e fachadas, o foco do nosso trabalho é o bom relacionamento com o cliente e principalmente a sua satisfação, para o isso, o fornecimento é realizado de forma transparente, havendo comunicação desde o pedido até a entrega do produto instalado. Na Stone White a excelência da qualidade no serviço prestado é fundamental, assim nossa atenção é focada em cada etapa do trabalho sempre buscando o que chamamos de cinco metas básicas, atendimento qualidade segurança baixo custo e entrega rápida. A Stone White disponibiliza um atendimento personalizado com uma equipe de profissionais altamente qualificada, o nosso sistema exclusivo de corte com fios diamantados faz a diferença no acabamento final da obra, fornecemos mármores e granitos industrializados com tecnologia de ponta, além de fornecer o material a Stone White elabora projetos exclusivos e personalizados para cada necessidade, instalamos o material e entregamos a obra pronta para o cliente. DIFERENCIAIS Empresa Nacional Atendimento em todo o mercado Brasileiro. Instalamos o material e entregamos a obra pronta ao cliente com qualidade total e pronto atendimento. Escritórios em Brasília, Belo Horizonte, São Paulo, Rio de Janeiro, Fortaleza e Espírito Santo. Preço e Economia O Preço é o mais barato do mercado em relação aos concorrentes pelo fato de produzir em larga escala, pagamento facilitado de acordo com a capacidade de arrecadação dos condomínios residenciais e comerciais. Utilizamos Tear a fio diamantado e linha de produção automática proporcionando mais agilidade e rendimento. STAFF  Profissionais capacitados e experientes. Departamento de Engenharia e arquitetura e Construtora. Organização confiável e transparente. Todas as operações são realizadas focando na otimização do relacionamento com os clientes. RAPIDEZ  Entregamos em todos estados do Brasil. Entrega facilitada em com total segurança em sua obra. Rapidez desde o desenvolvimento do projeto até instalação. Conheça nossos serviços e produtos. Conheça mais sobre pisos paginados e fachadas sob medida acessando a nossa: Visite a nossa web page: www.marmore-granito.com  Solicite mais informações ao nosso departamento técnico, (31) 3135 0777 – (31) 3135 0007 ou sac@marmore-granito.com

A administração condominial tem os mesmos pilares da gestão corporativa. Cada empresa tem sua peculiaridade e deve ter o planejamento estratégico aderente a sua realidade. Desta forma, é fundamental que o síndico encare o desafio pensando em organização, métodos e execução. Ter ciência que se relacionará com o público interno, fornecedores e consumidores (condôminos), e que tem de administrar recursos financeiros, recursos humanos e, em muitos casos, obras e reformas de engenharia. Este curso vem suprir o mercado condominial com informações que preenchem uma lacuna a muito requerida pelo público das áreas de gestão, direito, engenharia e etc. E é resultado da experiência comprovada de um método inovador que tem fundamental importância a todos os interessados no assunto, ou seja, gestão condominial. Participe do Curso Gestão Condominial e Gestão das Reformas e Manutenção em Condomínios As vagas são limitadas e o 1º Lote com desconto estará disponível até 03/02   _(desconto de 15% para os participantes da palestra)_ Patrocine o Evento: veja as empresas que confirmaram presença no curso Programação: 07:00 – Credenciamento. 08:00 – Início do 1º tema: Gestão das Reformas e Manutenção em Condomínios. 10:00 – Intervalo 10:15 – Retorno: Gestão das Reformas e Manutenção em Condomínios. 12:30 – Intervalo / Almoço 13:30 – Início do 2º tema: Gestão Condominial 15:30 – Intervalo 15:45 – Retorno: Gestão Condominial 17:30 – Coquetel de Encerramento. Dia 03/03/2020, Terça-feira Auditório do Bugan Hotel Recife by Atlantica Av. Eng. Domingos Ferreira, 4661 – Boa Viagem, Recife – PE, 51021-040 Localização: https://goo.gl/maps/DrUKb1vqRV5M91YQ8 Inscrição: https://www.eventbrite.com.br/e/curso-gestao-condominial-e-gestao-das-reformas-e-manutencao-em-condominios-tickets-92234853931 Informações: (81) 98873-6601 Apoio Assosindicos DF Cond TV Gbor RH Jornal do Síndico Síndico 5 Estrelas Assinpro Síndico Legal » Saiba mais: Palestra em Recife marca lançamento de cartilhas sobre Gestão das reformas e manutenção em condomínios

Homem morre após briga com vizinho por causa de som alto em prédio de Valparaíso de Goiás Um homem morreu depois de ser esfaqueado na madrugada de domingo (29) em Valparaíso de Goiás, no Entorno do Distrito Federal. Imagens de câmeras de segurança registraram o momento em que o vizinho dá golpes de faca contra Helenildo Alves dos Santos, de 37 anos (veja vídeo). Segundo parentes da vítima, ela foi reclamar de barulho no apartamento de João Roberto Penna Pereira, de 35 anos. Já o morador, que se apresentou à Polícia Civil, disse à corporação que não havia som ligado no momento da discussão e foi liberado em seguida. O G1 não conseguiu localizar a defesa dele. O crime aconteceu no corredor de um prédio do Setor Parque Rio Branco. Um primo da vítima, que é síndico de outro condomínio na região, contou que Helenildo teria ido até a casa do vizinho para reclamar de um som alto e que esse vizinho teria pego uma faca e começado a golpear a vítima várias vezes, conforme o vídeo. Nas imagens das câmeras de segurança é possível ver quando Helenildo tenta fugir das agressões, mas não consegue. Moradores do condomínio chamaram o Serviço de Atendimento Móvel de Urgência (Samu). A vítima chegou a ser encaminhada para a Unidade de Pronto Atendimento (UPA) Marajó, em Valparaíso, mas não resistiu aos ferimentos e morreu. Versão do vizinho Segundo depoimento do investigado à Polícia Civil, a vítima chegou por volta de 2h30 tocando a campainha diversas vezes e esmurrando a porta do apartamento – além dele, estavam esposa e filho do casal, de 6 anos. O homem contou que Helenildo havia quebrado a porta de tanto bater e dizia que estava ali para “resolver um problema”, dizendo que estava sendo incomodado pela “bagunça” dele. O suspeito também disse à corporação que a vítima entrou e lhe deu dois socos, ameaçou quebrar a casa. Ele disse que pediu à esposa para que chamasse a Polícia Militar e pegou uma faca, com a qual deu um golpe no braço e outro nas costas de Helenildo. Também de acordo com o registro policial, o vizinho chamou o Serviço de Atendimento Móvel de Urgências (Samu), que atendeu a vítima no local. O suspeito também disse que acreditava que a vítima estava bêbada no momento da briga. O corpo de Helenildo foi levado ao Instituto Médico Legal (IML) de Formosa. O velório acontece na manhã desta segunda-feira (30), em Valparaíso, e o enterro está previsto para acontecer no final da tarde.  

Um homem de 89 anos foi preso em flagrante neste domingo (22) depois de disparar contra um vizinho em um prédio no Centro de São Paulo. De acordo com testemunhas, o atirador Adel Abdo teve uma discussão com a vítima, Rafael Dias, um dia antes, em que disse que ‘viados têm que morrer’. “Na noite do sábado (21), a gente fez uma festa no condomínio. Um morador começou a reclamar do som alto, porém a gente estava dentro das regras, de som até as 22h. Ele começou a nos ameaçar. Disse ‘seu bando de viado, desliga isso, vou descer aí e atirar em vocês’”, relata Anderson Oliveira, namorado de Rafael. No dia seguinte, Abdo disparou contra Rafael. Quando a polícia chegou ao local, encontrou a vítima com ferimentos no maxilar. Ele foi encaminhando para a Santa Casa, passou por uma cirurgia e teve alta nesta segunda-feira (23). Adel foi encontrado em sua casa, confessou o crime e mostrou a arma calibre 22 usada para realizar os disparos. Nesta segunda, Adel passou por audiência de custódia e foi liberado provisoriamente por ser idoso. Entre as determinações da liberdade provisória estão: manter distância mínima de 300 metros da vítima e não manter nenhum tipo de contato, não portar armas, manter endereço fixo e comparecer à Justiça para prestar depoimento. SP registra 1 crime motivado por homofobia a cada 6 dias Segundo Anderson, o casal voltou para a casa, mas se sentindo inseguro. “Não é certo ele voltar e a gente ficar com medo. Ele vai ficar de boa e a gente tem que sair? Não é certo.” O caso foi registrado como tentativa de homicídio pelo 2º DP, no Bom Retiro. Mas Rafael procurou a polícia para que o crime seja qualificado como crime de homofobia. “Foi homofobia. Ver dois homens se beijando que motivou o ódio dele. Queremos essa tipificação”, diz Anderson. Fonte: g1.globo.com

Final do ano acaba de chegar, e junto com ele toda a alegria para a preparação para as festas de Natal e Ano Novo dos condomínios. Mas para representar bem essas festividades, nada como uma boa decoração não é mesmo?! Essa época tão aguardada do ano, acaba trazendo consigo um dilema que é a famosa decoração de Natal, já que para muitas pessoas é tradição enfeitar suas casas, com luzes, árvores, entre outros detalhes. E para que o seu condomínio não fique de fora dessa tradição, a equipe do Síndico Legal trouxe algumas dicas para deixar o seu condomínio harmonioso, sem ficar fora da tradição, e sem causar nenhum problema entre os condôminos. Para começar a decorar, é preciso primeiro planejar. Começando pelo quanto pode ser investido na decoração natalina. Se o valor para gastar já estiver previsto no orçamento anual, ou não for um custo muito alto, pode ser que não seja preciso fazer uma cota extra. Caso contrário, é preciso expor em Assembleia, e mediante aprovação, definir qual valor será investido na decoração. Para conseguir a aprovação, basta a maioria dos presentes votar a favor, ou seja, 50% mais um dos condôminos aceitarem a proposta.   Divisão: Algumas administradoras aconselham dividir as despesas com todos os moradores presentes no condomínio, já que os inquilinos estão usufruindo do condomínio, e da decoração, portanto devem arcar com as despesas também.   Ajuda: Para montar a decoração, o síndico pode sugerir uma comissão de moradores que se interessam e queiram colaborar. Até mesmo as crianças podem ser convocadas a ajudar, dessa forma irá promover também uma grande interação entre os condôminos.   Compras: Para comprar os materiais da decoração, é preferível que faça uma busca de orçamentos e opte pelas lojas mais em conta. Nas luzes, escolha as de LED, apesar de serem mais caras, elas são mais econômicas, portanto a energia não irá subir tanto, além do mais, elas são conhecidas por durarem mais, então poderão ser aproveitadas em outros anos. Outro ponto importante é verificar a qualidade dos produtos, escolher produtos que podem ser aproveitados posteriormente, para que não seja preciso fazer um novo grande investimento posteriormente. Um fator importante é escolher o tipo de decoração que o condomínio deseja. Se a opção escolhida for algo simples, como lâmpadas ‘pisca-pisca’, nas árvores do próprio condomínio ou no jardim, e incrementar com enfeitas na portaria, dessa forma os funcionários mesmo conseguiram se encarregar de decorar. Uma outra opção é colocar uma árvore de Natal no hall social, com caixas embaladas para simbolizar os presentes. Essas opções são as mais em conta, já que na hora de montá-la, pode-se utilizar os enfeites dos anos anteriores, talvez o custo será a substituição das lâmpadas que estiverem queimadas, ou até mesmo algum enfeite quebrado. Os síndicos podem optar por uma decoração sustentável, trabalhando a ecologia, e criando enfeites com materiais recicláveis, como garrafas pets, ou até mesmo revistas antigas, basta usar a criatividade. Já nos condomínios comerciais, a opção geralmente é uma decoração mais elaborada, padrão e sem muito exagero. Para a decoração de uma fachada, é bom saber que tem que preparar o bolso, pois dependendo da empresa escolhida, a decoração pode ultrapassar os R$10 mil. E para esses casos é imprescindível a contratação de uma mão de obra especializada, já que não é seguro para os funcionários fazer esse tipo de trabalho. É importante destacar que os condomínios que optarem por uma decoração maior, tem que se antecipar, para decidir melhor sobre o orçamento e saber escolher a empresa que irá realizar o trabalho. Vale destacar que com a proximidade do Natal, as empresas prestadoras de serviços vão ficando com menos tempo na agenda, pois a procura aumenta muito, e fora que o preço de última hora acaba sendo mais elevado também. Cuidado com a eletricidade É importante alertar sobre o quanto a rede elétrica pode ser perigosa, e nessa época do ano muitos acidentes elétricos costumam acontecer, principalmente por conta da iluminação natalina. Saiba escolher com cuidado os cordões de luz do ‘pisca-pisca’, eles devem ter boa procedência e ser também aprovada pelo instituto de controle de qualidade. Antes de fazer a instalação é necessário conferir os itens da decoração, principalmente as decorações antigas. Verifique se estão em boas condições, se não possuem emendas, se é preciso fazer reparos. Garante que os condutores possuem capacidade e resistência adequada, e principalmente se os enfeites que precisam de energia são compatíveis com a carga elétrica. Não toque na fiação, nem tente substituir lâmpadas queimadas com o aparelho ligado à fonte de energia. Na decoração exterior, como fachadas, jardins, grades e varandas, todo o cuidado é pouco, e deve ser redobrado, pois a umidade e com as chuvas aumentando nessa época do ano, aumentam também a probabilidade de acidentes. Por fim, só ligue o equipamento na tomada após o término da montagem da decoração, dessa maneira, evitará que acidentes por falhas no isolamento dos fios ou nas emendas aconteçam. É recomendado que não se deve fazer nenhuma instalação sem os devidos conhecimentos de segurança elétrica. Para evitar qualquer problema, é recomendado que o síndico contrate um profissional devidamente habilitado, que possa fazer o serviço e até mesmo orientar na compra dos dispositivos adequados para fazer a instalação. Sugestão Em algumas cidades existem a opção de alugar a decoração natalina. Já que existem empresas especializadas em disponibilizar os itens de decoração em forma de aluguel. Dessa forma, é possível sempre variar a decoração de ano em ano, e sem gastar muito. Em condomínios clube, uma opção diferente é montar uma equipe especializada em decoração, e fazer uma integração com as crianças. Dessa maneira, os ‘pequeninos’ poderão ajudar e poderá ser feito diversos trabalhos com eles, até mesmo a conscientização de sustentabilidade por meio da decoração de Natal. E já que estamos falando de Natal, nada melhor que manter o espírito natalino, do que uma ação social. O condomínio pode promover uma ação, fazendo o recolhimento de roupas, brinquedos, alimentos não-perecíveis, e doar para alguma instituição de caridade, e podem montar uma equipe de condôminos para realizar a entrega.      

Os condomínios sempre precisam de tempos em tempos passarem por obras sejam elas de manutenção, correção e para uma nova organização dos espaços comuns, dentre outras necessidades. Com isso quanto maior a obra, maiores os cuidados que síndico deve ter na contratação da empresa para realizar a reforma. O primeiro passo é contratar um jurídico para avaliação dos contratos, a fim de garantir que prevaleça os direitos dos condôminos, bem como um engenheiro fiscal para avaliar a planilha quantitativa, elaborar a carta convite, auxiliar na conferência da documentação, checar as referências das empresas e fiscalizar a obra entre outros. Segundo a Síndica Doani Castro durante o processo de escolha alguns documentos são básicos, mas não devem ser ignorados na contratação da empresa de reforma São eles: 1. Habilitação jurídica: Contrato social e Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica (CNPJ), alvará de localização e funcionamento; 2. Saúde financeira: Balanço Patrimonial e balancetes, Análise Econômico Financeira, Negativa de falência; 3. Garantias aos trabalhadores: Comprovante de registro dos funcionários, PPRA e PCMSO atualizados, Engenheiro ou técnico de segurança do trabalho, Certificado de Regularidade do FGTS – CRF, Cumprimento da Norma Regulamentadora 6 (Uso de EPIs); 4. Garantias Civis: Seguro de Responsabilidade Civil (RC); 5. Regularidade fiscal: CND de Tributos, CND Trabalhista; 6. Qualificação técnica: Registro no CREA (ou CAU), Engenheiro Civil (ou Arquiteto), ART (ou RRT), Atestados de capacidade técnica. Cabe esclarecer que, para exigir esses atestados de capacidade técnica da empresa que a realizará a reforma, o síndico e se for o caso a comissão de obras devem prestar muita atenção nas seguintes especificações: A) Os atestados devem ser assinados pelos representantes legais das empresas ou órgãos públicos atestantes; B) Eles devem conter os dados da empresa contratada e os detalhes do objeto do contrato. Em caso de empresas de reforma, os atestados devem ser registrados no CREA ou CAU – isso comprova que a obra foi realizada dentro das normas, que foi acompanhada por um Engenheiro Civil (ou Arquiteto) e que foi emitida ART (ou RRT), por exemplo; Para serem relevantes, os atestados de capacidade técnica apresentados devem ter objeto e quantidade igual ou semelhante à obra que você deseja realizar. 7. Experiência: Além dos atestados de capacidade técnica, que atestam a experiência da empresa, procure outras informações como: Tempo de mercado: com alguns dos documentos já citados, como o Contrato Social e o CNPJ, por exemplo, é possível verificar a quanto tempo a empresa está no mercado, o que pode indicar quanta experiência tem na execução de obras de reforma; Indicações de clientes:  converse com outros síndicos a respeito da empresa, veja se a experiência foi satisfatória; Outras obras:  visite outras obras, converse com outros síndicos que realizaram obras com a citada empresa, para ver o resultado final e ajustar suas expectativas. 8. Qualificações e documentos específicos por tipo de obra. Além destes documentos, sugiro que exijam em qualquer tipo de obra de reforma se existem ainda documentos mais específicos, que variam do tipo de obra executada. Por fim, cabe ressaltar que também é necessário exigir do engenheiro contratado pelo condomínio para fiscalizar a obra a ART e comprovação de experiência na área. Por: Doani Castro – Administradora e Sindica Profissional

Cuidar de uma edificação exige do profissional conhecimentos abrangentes e específicos que vão da gestão à engenharia. Entender como estas áreas estão relacionadas é o principal desafio para aqueles que querem e precisam compreender o que é administrar uma edificação, atendendo as demandas de engenharia e cumprindo com os requisitos. O mercado atual da gestão condominial traz a necessidade de profissionais habilitados e com capacidade para tratar das relações técnicas e de gestão que envolvem esse ambiente.   22 e 23 DE NOVEMBRO DE 2019 Corpo Docente altamente capacitado; Salas de Aula de alto padrão; Certificado de 16 horas. INSCREVER   Objetivos do Curso Os participantes do curso compreenderão as nuances que compõem o relacionamento entre as principais áreas da gestão condominial e estarão aptos a aplicar estes conhecimentos para aumentar a segurança da edificação, mitigando riscos e resguardando gestores e profissionais, além de otimizar os investimentos financeiros. Oferecer conhecimentos e ferramentas técnicas aos gestores e profissionais que atuam em Condomínios, para que tenham condições de realizar uma administração sólida, minimizando ações jurídicas no processo de manutenção e conservação de uma edificação; Oferecer conhecimentos para que os gestores e profissionais possam produzir documentação técnica que assegure a segurança, o desempenho e a valorização da edificação.   Público-Alvo Profissionais atuantes na administração de condomínios, síndicos, subsíndicos, conselheiros e corpo diretivo; Engenheiros; Arquitetos; Advogados; Profissionais atuantes na área de assistência técnica de construtoras, tais como, engenheiros, arquitetos, técnicos e responsáveis pelo atendimento ao cliente.   Metodologia do Curso Aulas na forma 100% presencial. Composição do curso:  Turma de no máximo de 25 alunos;  Carga horária Total de 16 horas.   Estratégias de ensino-aprendizagem  Aulas expositivas dialogadas;  Aula interativa com recursos audiovisuais;  Apostila impressa e digital.   Dias e horários  Sexta-feira (22/11/2019)        – 18h30 as 22h30 Sábado (23/11/2019)        – 8h as 19h Conteúdo Programático 1.  Engenharia Diagnóstica; 2.  Engenharia; 3.  Vistoria, Inspeção, Laudos e Perícias; 4.  Sistemas Construtivos; 5.  As Manutenções Prediais no Âmbito dos Tribunais.   Professor Engº Civil Mário Galvão Titulação:  Mestre Engenheiro Civil, mestre em Desenho, Gestão e Direção de Projetos pela Fundação Ibero Americana – FUNIBER. MBA em Construções Sustentáveis pela Universidade Cidade de São Paulo – UNICID, Gerenciamento de Projetos pela University of Califórnia, Irvine – EUA, em Gerenciamento de Projeto pela Fundação Getúlio Vargas – FGV; Engenharia Diagnóstica pelo Instituto Brasileiro de Educação Continuada – INBEC. Atua como Diretor Técnico da PONSI e auditor da Qualidade em Sistema de Gestão Ambiental – SGA e Sistema de Gestão de Qualidade – SGQ. Membro da GBC Brasil (Green Building Council), do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do Distrito Federal – IBAPE/DF e da Comissão de Estudo Perícias de Engenharia na Construção Civil da ABNT NBR 13752 (ABNT/CE-002:134.003). Assistente Técnico em ações judiciais envolvendo perícias de engenharia nos Fóruns do DF. Registro profissional CREA 18069/D-DF.    Investimento   Público em Geral : R$ 700,00  Estudantes de graduação : R$ 350,00 Alunos, Ex-alunos e Professores da UNEPOS: R$ 550,00 Associados SINDUSCON/DF: R$ 550,00 Associados CREA/DF: R$ 550,00 * À vista 10% de desconto ** Valores divididos em até 3 vezes no cartão de crédito

Uma discussão por causa de uma vaga de garagem terminou com a morte do síndico Paulo Vicente Vilhena Duarte, 56 anos, por volta da 0h05 desta terça-feira (5), em Osasco (Grande SP). Ele teria sido baleado acidentalmente por um guarda-civil municipal, de 29 anos, que estava de folga.⁣ ⁣ Segundo relatado pelo guarda à polícia, ele e o síndico iniciaram uma discussão após a vítima alegar que a vaga de garagem era dele e não do GCM. Duarte teria apresentado um documento de 2011 para “provar” a posse da vaga. Por conta disso, os dois iniciaram uma discussão, durante a qual o síndico teria tentado pegar a arma do guarda, que “teria disparado acidentalmente, atingindo o abdômen da vítima, onde o projétil ficou alojado”, diz trecho da ocorrência com a versão contada pelo GCM. ⁣ ⁣ Após o tiro, disparado por volta das 18h10 de segunda-feira (4), o guarda acionou socorro à vítima por telefone. Uma unidade de resgate dos bombeiros prestou os primeiros socorros ao síndico, que foi levado posteriormente ao hospital municipal Antônio Giglio por uma ambulância do Samu (Serviço de Atendimento Móvel de Urgências). ⁣ ⁣ No local, ele foi submetido a uma cirurgia no intestino delgado. Porém, no início da madrugada desta terça, ele morreu. A causa preliminar da morte, segundo relatório de óbito, é “choque hipovolêmico” (quando se perde muito sangue, fazendo com que o coração deixe de ser capaz de bombear o sangue necessário para todo o corpo), que resultou em uma parada cardiorrespiratória. ⁣ ⁣ A arma do GCM, uma pistola calibre ponto 40, e 13 munições intactas foram apreendidas pela polícia. Ele foi indiciado por homicídio culposo (sem intenção de matar). ⁣ ⁣ ⁣ OUTRO LADO⁣ ⁣ A Prefeitura de Osasco, gestão Rogério Lins (Pode), afirmou que afastou o GCM das ruas e que ele vai fazer serviços administrativos durante investigações da Polícia Civil e apuração da Corregedoria da GCM. ⁣ ⁣ O governo municipal confirmou a versão contada pelo guarda à polícia, de que o síndico teria tentado desarmar o GCM, após ambos discutirem por conta de uma vaga de garagem.