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Author name: José Pimentel

Distrito Federal, Últimas Notícias

Céu claro em Goiás e Brasília nesta segunda-feira (22)

A previsão do tempo para esta segunda-feira (22) é de céu claro em Goiás e Brasília. Muitas nuvens com possibilidade de chuva em Mato Grosso e Mato Grosso do Sul. A temperatura mínima fica em torno de 10°C, em Brasília, e a máxima pode chegar aos 35°C. A umidade relativa do ar varia entre 25% e 85%. As informações são do Instituto Nacional de Meteorologia. Nos últimos 20 dias, Brasília, no Distrito Federal, tem enfrentado uma sequência preocupante de falta de chuvas significativas. De acordo com dados da estação convencional do Instituto Nacional de Meteorologia (INMET), não houve registro de chuvas com intensidade igual ou superior a 10mm em um único dia até o dia 21 de maio. A última chuva relevante ocorreu no dia 1º de maio, quando foram registrados 31mm. Essa ausência de precipitações expressivas é ainda mais evidente ao comparar com a média Climatológica para o mês de maio, que é de 26,9mm, de acordo com dados históricos entre 1991 e 2020. Curiosamente, no dia primeiro do mês, Brasília já acumulou mais chuva do que sua média para todo o mês. Veja mais: STF suspende caso de cobrança de contribuição aos não sindicalizados Essa sequência de 20 dias sem chuvas significativas tem levantado preocupações e coloca a região em alerta para a persistente seca. Medidas de conservação de água e a adoção de práticas sustentáveis são fundamentais para enfrentar esse período de estiagem e preservar os recursos hídricos da cidade. Fonte: Clima tempo e Brasil 61

Últimas Notícias, Artigos Patrocinados, Colunas, Seguro Condominial

Apólice de seguro condominial

Contratar o seguro obrigatório, contra incêndio e outros riscos que podem causar danos ao condomínio, é responsabilidade do síndico como todas as providências direcionadas à proteção dos bens dos condôminos. Mas não basta ter uma apólice na gaveta ou no cofre, se as coberturas contratadas não forem compatíveis com os riscos que ameaçam o condomínio ou as informações fornecidas à seguradora na proposta de contratação, não estiverem corretas. Portanto é necessário avisar à seguradora, através do corretor, qualquer alteração realizada no condomínio durante a vigência do seguro. Além disso, se os condôminos não souberem quais são todas as coberturas da apólice de seguro do condomínio, alguns prejuízos não serão indenizados por falta de informação, pois a finalidade do seguro é proteger os bens dos condôminos. LEIA TAMBÉM: Seguro de condomínio é obrigatório, a não contratação pode gerar responsabilidade civil ao síndico Se quebrar um vidro na varanda do apartamento (considerado fachada) ou ocorrer um pequeno incêndio na cozinha ou na área de serviço e ninguém consultar o corretor ou a seguradora, os prejuízos do condômino não serão indenizados. Mas isso pode acontecer com síndicos também, quando queima peças de elevadores, bombas, portões e outros equipamentos e o condomínio aciona um técnico particular e conserta por conta do condomínio. LEIA TAMBÉM: Residencial Geraldo Estrela, mais uma obra-prima do Grupo PaulOOctávio Imóveis Em qualquer situação é melhor falar com o corretor especialista ou a seguradora

Abuso Infantil
Prevenção, Segurança, Últimas Notícias, Viver em Condomínio

Síndico: Dicas essenciais para combater o abuso e a exploração sexual de crianças e adolescentes dentro de condomínios

Em um esforço coletivo para garantir a segurança e o bem-estar de todos os moradores, é fundamental que os síndicos desempenhem um papel ativo no combate ao abuso e à exploração sexual de crianças e adolescentes dentro dos condomínios. Essas práticas nefastas podem ocorrer em qualquer lugar, inclusive em nosso ambiente residencial, e é responsabilidade de todos nós prevenir e intervir para proteger os mais dependentes. Pensando nisso, reunimos algumas dicas essenciais para orientar os síndicos nessa importante tarefa. Leia mais: Crianças no condomínio: como mantê-las sempre seguras Lembramos que a prevenção e o combate ao abuso e à exploração sexual de crianças e adolescentes são responsabilidades de todos os moradores. Ao unirmos forças e agirmos de forma proativa, criamos um ambiente seguro e acolhedor para todos.

Distrito Federal, Últimas Notícias

Defesa Civil alerta para queda de temperaturas no Distrito Federal

O frio deve chegou ao Distrito Federal. A Subsecretaria do Sistema de Defesa Civil do Distrito Federal (Sudec), vinculada à Secretaria de Segurança Pública do DF (SSP-DF), fez um alerta à população brasiliense sobre a queda de temperaturas nesta semana. Conforme anunciado pelo Centro Nacional de Gerenciamento de Riscos e Desastres (Cenad), da Defesa Civil Nacional, as temperaturas podem ser menores de 10°C, devido a uma massa de ar frio de origem polar. “Estamos atentos e podemos enviar alertas via SMS, caso seja necessário. Ressaltamos a necessidade de maior atenção com idosos e crianças e reforçamos a importância da população participar de campanhas de doações e arrecadação de agasalhos, cobertores e itens de proteção do frio, como luvas e toucas”, ressalta o coordenador de Operações da Defesa Civil, Gabriel Motta de Carvalho. O coordenador refere-se às campanhas que estão sendo realizadas pelo Governo do Distrito Federal (GDF), coordenada pela primeira-dama do DF, Mayara Noronha Rocha, e da Polícia Militar do Distrito Federal (PMDF). As doações podem ser entregues em todos os batalhões. Para se cadastrar no serviço de alertas via SMS da Defesa Civil, basta enviar o CEP para o número 40199. Leia mais: Papa-lixos do Noroeste começaram a operar no Distrito Federal A Defesa Civil faz as seguintes orientações à população neste período Fonte: Jornal de Brasília

Últimas Notícias, Viver em Condomínio

Explosão de dinamites em condomínio é flagrada por câmeras, no Pará

Circuitos de câmeras de segurança registraram o momento em que ocorre uma explosão de dinamites em um condomínio residencial na cidade de Xinguara, sudeste do Pará, na segunda-feira (15). Uma pessoa ficou ferida. Segundo a Polícia Militar (PM), que confirmou a ocorrência, os explosivos estavam guardados dentro do residencial e uma pessoa, que não teve a identidade revelada, colocou fogo próximo aos artefatos. Nas imagens é possível ver o momento em que a explosão ocorre. Um homem e uma mulher que estavam próximos ao local da detonação se assustaram. Dentro do condomínio, portas, janelas e até forros foram quebrados com o impacto do estouro. De acordo com a Polícia Civil (PC), a pessoa que ficou ferida foi encaminhada para uma unidade de saúde. Leia mais: Explosão de panela de pressão: acidente com condôminos em GO A corporação informou ainda que testemunhas foram ouvidas e que diligências são realizadas para coletar mais informações sobre a motivo da presença das dinamites e sobre o caso em si, que está sob investigação. Em nota, o Corpo de Bombeiros e a Defesa Civil comunicaram que foram até o local avaliar a situação. Fonte: G1

Últimas Notícias

Vale-alimentação e vale-refeição: confira as mudanças aprovadas pelo governo que já estão em vigor

O vale-alimentação e vale-refeição, benefícios trabalhistas previstos para algumas categorias e visto como diferenciais para outras, passou por novas mudanças que já estão em vigor, de acordo com o decreto 10.854/21. O decreto traz várias alterações da lei trabalhista e no Programa de Alimentação do Trabalhador (PAT). Algumas das mudanças já entraram em vigor na época da publicação, em novembro de 2021, enquanto outras ficaram para uma segunda fase de implementação, com vigência neste mês, quando completam-se 18 meses desde a publicação. Uma das principais mudanças é o fim do rebate, uma manobra que permitia a oferta de descontos às empresas contratantes, na média de 2%, financiada pela taxa que a operadora de benefícios cobra dos comerciantes que aceitam seus cartões. Além disso, chega-se ao fim a possibilidade das companhias quitarem seus pagamentos mensais no modelo à prazo. Outra novidade é a portabilidade de cartão, que dá ao trabalhador o direito de escolher a operadora em que quer receber seu benefício. Essa adequação, porém, ainda depende de regulamentação por parte do governo federal. A portabilidade funciona de forma similar ao que acontece hoje já com empresas de telefonia e bancos, que têm a funcionalidade para envio do valor de conta-salário para contas correntes de outras instituições financeiras. Embora seja um setor restrito, ele tem alto potencial de competição, em razão da procura dos departamentos de recursos humanos e fiscal. Isso porque, ao disponibilizar esse tipo de vantagem aos funcionários, as companhias podem deduzi-la do Imposto de Renda, sob o limite de até 4% no lucro real. E, ao contrário do que se imagina, os cofres públicos não sofrem com essa desoneração. Um levantamento da Associação Brasileira das Empresas de Benefícios ao Trabalhador  (ABBT) mostrou que, a cada R$ 1 disponibilizado por meio de vale-refeição ou vale-alimentação, R$ 15 retornam ao erário, em razão da rotatividade do dinheiro, que circula por vários setores da sociedade. Leia mais: Aprovação parcial das contas do síndico em assembleia, é legal? “O mercado de benefícios no Brasil é um dos maiores do mundo, com uma movimentação aproximada de R$ 150 bilhões. Além de gigantesco, ele engloba mais de 40 milhões de trabalhadores formais, onde metade recebe por meio dos cartões de benefícios”, destaca o diretor geral da Swile no Brasil, Júlio Brito. Atualmente, três grandes companhias detém a maioria dos contratos de benefícios de alimentação no país: Alelo, Sodexo e VR. Juntas, elas detêm cerca de 85% do mercado. Agora, startups do setor, como Swile e suas duas principais concorrentes, Flash e Caju, também esperam que estas mudanças potencializem seus negócios. Desde o início de suas operações, as três empresas enfrentam um mercado concentrado, desbravado pelas gigantes que literalmente são sinônimos dos benefícios corporativos no Brasil. Fonte: Contabeis

Direito Condominial, Últimas Notícias

Juiz nega nulidade de citação após empresa questionar entrega a porteiro

Juiz – A entrega de carta de citação ou intimação ao responsável pelo recebimento de toda a correspondência, em se tratando de condomínio, mediante assinatura, presume que o documento será entregue ao destinatário da unidade condominial. Dessa forma, a 1ª Vara Cível de Santa Isabel (SP) rejeitou um pedido de anulação de citação feito por uma empresa de pneus condenada em um processo movido pela Prefeitura de Igaratá. A empresa alegou que não reconhecia o endereço da citação da sócia e o recebedor do documento, um porteiro.  Leia mais: Condômino que exerce posse sem oposição do coproprietário pode pedir usucapião em nome próprio A empresa fora contratada, por meio de licitação, para fornecer pneus para o atendimento geral da gestão municipal de Igaratá. No entanto, o estabelecimento descumpriu parte das obrigações quanto à entrega dos materiais, causando prejuízo de cerca de R$ 51 mil à cidade. Um processo administrativo sancionatório foi instaurado contra a empresa. Consta nos autos que a loja foi notificada em endereço de condomínio que seria o local indicado por representante dela. O ato foi declarado válido. A empresa não apresentou defesa no prazo legal e classificou a citação como inválida, alegando que o endereço em que foi entregue a correspondência e a pessoa que a recebeu são desconhecidos.  De acordo com a defesa, o endereço jurídico da empresa fica em Joinville (SC) e o da sócia em Pindamonhangaba (SP). Os advogados também afirmaram que a pessoa que recebeu a notificação não tinha ligação com a empresa. Ao negar a anulação da citação, o juiz Sandro Cavalcanti Rollo disse que a entrega da carta de citação ocorreu em condomínio e endereço obtido em pesquisas no Infojud e no Sistema de Informações Eleitorais (Siel). “O respectivo aviso de recebimento foi efetivamente assinado, sem ressalvas, por quem inclusive apôs o número de documento de identificação”, disse o magistrado. “Ademais, certo que a portaria e os funcionários que recebem as correspondências destinadas a todos os condôminos bem como ao condomínio, são funcionários e certamente incumbidos desta função de recebimento de correspondências. Os funcionários do condomínio, que estejam na portaria, podem receber as correspondências de todos os condôminos e, assim, inexistem elementos aptos a desconstituir a intimação efetivada.” O magistrado ainda ampliou a condenação à empresa por identificar má-fé no recurso. “Reputo estar comprovado que a parte requerida tinha a intenção de falsear os fatos tal como ocorreram, em razão dos frágeis argumentos apresentados na arguição apresentada, desconectados de qualquer máxima de experiência do que ordinariamente ocorre, bem como do processado no feito.” Fonte: Conjur

Administração de Condomínios, Segurança, Últimas Notícias

Saiba quem é mulher comparsa de golpista do falso aluguel na Asa Norte

O homem que se passou pelo verdadeiro dono de um imóvel na Asa Norte para aplicar o golpe do falso aluguel tinha como cúmplice do estelionato uma mulher identificada como Bárbara Vitoria Alves da Cruz, 24 anos. Conforme apurado pelo Metrópoles, esta não é a primeira vez que ela teve envolvimento em um crime de golpe pela internet. A mulher possui outras passagens pela polícia por estelionato. Somente nesta semana, três pessoas registraram boletim de ocorrência após serem vítimas de golpes de aluguel no Distrito Federal, e transferirem quantias de dinheiro para a conta bancária de Bárbara. Leia mais: Seguro de condomínio é obrigatório, a não contratação pode gerar responsabilidade civil ao síndico Na ocorrência mais recente, Nierti França, 31 anos, chegou a transferir R$ 2.100 que cobririam supostamente o aluguel, caução e condomínio de uma kitnet situada na CLN 306. A vítima caiu no golpe após acreditar que o golpista que dizia se chamar Juarez – nome do verdadeiro dono – e a esposa dele, apresentada como Bárbara, seriam os proprietários do imóvel. O caso foi registrado na 2ª DP (Asa Norte), nessa quarta-feira (3/5). Na mesma data em que Nierte procurou a delegacia para denunciar o estelionato, um homem procurou a 1ª DP (Asa Sul) para comunicar que teria sido vítima do mesmo golpe aplicado por Bárbara e pelo suposto marido dela. Em depoimento à polícia, ele contou que após encontrar um apartamento para locação no Guará, através de um anúncio em um site de comércio eletrônico, visitou o imóvel e decidiu fechar negócio com o dono, que se apresentou como Edward. O suposto responsável pelo local lhe pediu que enviasse os dados pessoais para confecção do contrato e que transferisse a quantia de R$ 2.500 para Bárbara Vitoria. Segundo o golpista, o valor seria referente a dois alugueis e ao caução. Em boa fé, ele fez o PIX para a conta indicada e combinou de se encontrar com Edward no cartório do Guará I. Após esperar cerca de duas horas no local, ele percebeu que tinha caído em um golpe do anúncio falso e foi bloqueado no WhatsApp pelos criminosos. Na última quarta-feira (3/5), outra mulher também procurou a Polícia Civil do DF (PCDF), na 4ª DP (Guará II), para registrar outra ocorrência contra Bárbara, um homem chamado Rômulo Santos Souto. A terceira vítima relatou que viu na internet o anúncio de aluguel de um apartamento na QI 14 do Guará I e resolveu entrar em contato com a proprietária que se identificou como Amanda. A declarante foi até o local, pegou as chaves do apartamento com o porteiro, viu o apartamento e entrou novamente em contato com Amanda para alugar o tal apartamento no valor de R$ 960. A suposta dona disse então quais documentos referentes a locação ela deveria enviar por mensagem, além de indicar as contas bancárias de Rômulo e Bárbara, as quais ela deveria transferir uma quantia total de R$ 2.860 referente a contrato, aluguel, condomínio e caução. Rômulo que se disse marido de Amanda, afirmou que iria encontrar a vítima no endereço do apartamento para entregar as chaves, fazer a vistoria de entrega e irem ao cartório para assinarem o contrato de aluguel. Porém, quando a declarante foi até o prédio, ficou aguardando pelo homem e o mesmo não apareceu. Foi quando o zelador passou o contato da verdadeira dona do imóvel, também chamada de Amanda, e percebeu que tinha caído em um golpe de uma pessoa se passando por ela. A PCDF investiga os casos de estelionato pela internet e as supostas pessoas denunciadas pelas vítimas. O que diz a acusada A reportagem entrou em contato por ligação com Bárbara Vitoria e, também, com o homem que se passava pelo verdadeiro dono e marido dela em uma das ocorrências, mas nenhum deles atendeu. Por meio de mensagem, a mulher se limitou a negar a acusação. “Não estou fazendo isso”, disse ela. Fonte: Metrópoles

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