A sustentabilidade é uma tendência cada vez mais frequente em condomínios, quer sejam condomínios residenciais ou comerciais.
Dessa forma existem várias possibilidades como a implantação de medidas moderadamente simples tais como coleta seletiva de lixo ou reuso de água da chuva, até o início de programas completos de sustentabilidade, com a ajuda de profissionais especializados – as regras valem tanto para condomínios já estabelecidos quanto para imóveis novos.
Para que se possa implantar um condomínio sustentável, é preciso em primeiro lugar realizar uma análise, para determinar o nível de sustentabilidade que o condomínio já possui e o que pode ser feito para aumentá-lo, diminuindo custos e melhorando os ambientes para os condôminos.
Em condomínios residenciais, este diagnóstico inicial pode custar cerca de R$ 5 mil. Somente depois desse levantamento é que é possível se fazer uma estimativa de custos totais. Também é importante que se tenha um bom planejamento para que se tenha um condomínio cada vez mais sustentável, e dessa forma existe 10 medidas que podem auxiliar a implantação de um condomínio maisverde:
- Implante o processo de coleta seletiva de lixo;
- Construa cisternas para a captação e o aproveitamento da água de chuva;
- Ajardine a calçada e os terraços para aumentar a área permeável;
- Instale placas de energia solar para aquecer a água do chuveiro;
- Troque as torneiras por modelos com temporizador, que gastam menos água;
- Varra calçada e pátio no lugar de lavá-los;
- Troque a churrasqueira por uma à base de gás natural, que não libera fuligem;
- Instale medidores individuais de gás e água para incentivar a redução do consumo;
- Coloque luzes com sensores de presença nas áreas comuns
- Crie pomar e herbário;
Por fim, a implantação de atos de sustentabilidade é um ciclo sério e deve ser iniciado de forma modesta e honesta. É responsabilidade do síndico tomar a frente deste processo e sensibilizar os moradores para a causa. O mais fácil é começar a mobilizálos para a coleta seletiva.
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A finalização dos materiais deverá ser adequada como predita no planejamento e periodicamente deverão ser divulgados os resultados efetivos da ação.
A troca de lâmpadas e a instalação de sensores de presença também são iniciativas fáceis de serem implantadas, assim como a vistoria e a substituição de torneiras por modelos de fechamento automático, buscando reduzir custos.
É relevante também fazer o acompanhamento diário do consumo de água e energia do prédio, para avaliar gastos.
