Se você mora em condomínio sabe que é de extrema importância o pagamento das taxas de manutenção do mesmo. Afinal de contas, são esses valores que garantem a permanência de serviços que promovem o bem estar de todos os moradores. Mas você sabia que o ato de não pagar condomínio pode te gerar muitos problemas?
Uma consequência grave é a inclusão do nome do devedor em serviços de proteção ao crédito, como SPC e Serasa. Essa medida visa proteger os demais condôminos, bem como fornecer ao mercado informações sobre a situação financeira dos inadimplentes. A negativação pode dificultar o acesso a crédito e a realização de novos negócios.
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Caso a dívida persista, o condomínio pode entrar com uma ação judicial de cobrança. Nesse caso, além de ter que pagar as taxas atrasadas, o inadimplente também será responsável pelos honorários advocatícios e demais despesas processuais. Dependendo da legislação local e do valor da dívida, o imóvel do devedor pode ser levado a leilão para quitar os débitos.
Nos casos mais extremos, a falta de pagamento do condomínio pode levar à perda do imóvel. Se o devedor não quitar suas dívidas mesmo após ação judicial e leilão do imóvel, ele poderá ser despejado e perder o direito de posse sobre a propriedade. Nesse caso, o imóvel será arrematado por um terceiro e o valor obtido será utilizado para quitar as dívidas pendentes.
Portanto, é fundamental que os condôminos estejam cientes das suas obrigações financeiras para com o condomínio. O pagamento das taxas condominiais é uma responsabilidade compartilhada que garante o bom funcionamento do espaço coletivo e o cumprimento das despesas necessárias para a manutenção, segurança e valorização do patrimônio de todos.
Lembramos que cada condomínio pode ter regras específicas.
