Manter a estrutura de um condomínio em boas condições é fundamental para garantir a segurança dos moradores e evitar problemas mais graves no futuro. Entre os sinais que exigem atenção dos síndicos estão as rachaduras, trincas e fissuras, que podem indicar desde pequenas imperfeições até falhas estruturais graves. Mas como diferenciar cada uma delas e qual a melhor forma de agir?
Como identificar?
- Fissuras: São aberturas superficiais, com espessura de até 1 mm, que afetam apenas a pintura e a massa corrida. Apesar de não serem perigosas, devem ser monitoradas para evitar que evoluam.
- Trincas: Com espessura entre 1 e 3 mm, são mais profundas e podem comprometer componentes da estrutura. Exigem atenção, pois indicam que o material pode estar sofrendo rupturas.
- Rachaduras: São as mais graves, com mais de 3 mm de espessura, permitindo a passagem de vento, luz e água. Exigem ação imediata, pois representam risco à segurança do prédio, bem como à integridade dos moradores e trabalhadores do local.
Como agir?
- Monitoramento constante: Síndicos e equipes de manutenção devem observar regularmente as estruturas do prédio, identificando possíveis alterações. Caso moradores ou trabalhadores percebam algo incomum, essa informação também deve ser considerada.
- Registro das ocorrências: Anotar o surgimento de fissuras, trincas e rachaduras, sinalizar o local com uma fita adesiva ou até mesmo uma fita isolante e acompanhar sua evolução ajudam a avaliar se o problema está se agravando.
- Consultar um profissional especializado: Apenas engenheiros e arquitetos podem avaliar corretamente os danos e indicar a solução adequada para cada caso.
- Executar os reparos necessários: Dependendo da gravidade, pode ser necessário reforço estrutural, vedação ou até mesmo obras mais complexas.
- Prevenção é sempre o melhor caminho: Pequenas manutenções periódicas evitam custos elevados e garantem a segurança de todos.
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Fique atento e cuide da estrutura do seu prédio. Pequenos problemas podem se tornar grandes prejuízos se não forem tratados a tempo!
