Manutenções Corretivas, Preventivas e Preditivas são fundamentais para segurança das pessoas e da edificação, conhecam o PSMP…
Manutenção Predial é um conjunto de ações essenciais para manterem a vida útil de todos os sistemas de uma edificação como, por exemplo, a troca de pastilhas do revestimento da fachada e a modernização da parte elétrica.
Quando aplicadas da forma correta e com a periodicidade necessária, essas medidas proporcionam mais segurança e garatem a funcionalidade da edificação e a proteção à vida dos condôminos.
Importância da Manutenção Predial e do Programa Saúde do Meu Prédio para a segurança de todos
Toda construção deve ser submetida a manutenções periódicas ao longo de sua vida útil. A falta de manutenção – ou sua ineficiência – provoca anualmente inúmeros acidentes, sendo os mais frequentes desabamentos e quedas de revestimentos de fachada, telhados
e coberturas, quedas de marquises em concreto armado e incêndios decorridos de falhas elétricas.
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Para prevenir e evitar os riscos de acidentes, é de fundamental importância que ocorra a Inspeção Predial, que, de forma preventiva, auxiliará nos direcionamentos do Plano de Manutenção e na tomada de decisões estratégicas de definição do como o que será feito e o valor que será direcionado para cada item. Para auxiliar diretamente os síndicos, gestores e administradores condominial, a UNACON
BR como administradora de patrimônios, operacionaliza o programa desenvolvido e administrado pelo GRUPO ATIVOS MULTI SERVIÇOS que tem a denominação de PROGRAMA SAÚDE DO MEU PRÉDIO – PSMP – www.saudedomeupredio.com.br, que VISA:
O PSMP é um valioso instrumento que visa Auxiliar Síndicos, Gestores e Administradores Condominial na implantação do PLANO DE PREVENÇÃO DE RISCOS E ACIDENTES NOS CONDOMINIOS – PPRAC e a adoção de Prática Sustentável e Seguras de Gestão, bem como no desenvolvimento do PLANO DE MANUTENÇÃO PREDIAL ANUAL – PMPA. Para que os planos de prevenção tenham, plena eficácia, a empresa gestora do programa especializou em buscar no mercado profissionais e empresas prestadores de serviços em seus diversificados ramos de atuação e atividades, de forma que as demandas geradas no cotidiano dos condomínios recebam total apoio na busca, seleção e escolha de propostas que possam atender de pronto os anseios da administração condominial.
Com a adesão ao programa PSMP, os Condomínios passam a ter a sua disposição uma central de relacionamento denominada de CENTRAL DO SINDICO, que através dos atendentes registrarão as demandas, e um Consultor Técnico de Área, fará a administração por completo dos processos que estejam sob a jurisdição.
Abaixo detalhamos as principais consultorias que estão inclusas no Plano de Prevenção de Riscos e Acidentes nos Condomínios – PPRAC, e informações sobre contratação do PMPA, a saber:
Coberturas contidas no Programa Saúde do Meu Prédio área de Consultoria de Administração Predial e Patrimonial
- Consultoria Técnica Administrativa;
- Consultoria Técnica Financeira;
- Consultoria Técnica de Gestão dos Recursos do OGA – Orçamento Geral Anual;
- Consultoria para realização de AG,S (Assembleias Geral Ordinária, Extraordinária).
- Consultoria Técnica sobre Atualização da Convenção e do Regimento Interno do Condomínio;
- Consultoria Técnica para obtenção de Linha de Financiamento para obras, aquisição de máquinas, equipamentos, e modernização de instalações;
- Consultoria Trabalhista, Previdenciária e Fiscal;
- Consultoria Técnica Contábil e
- Auditoria de Contas;
- Consultoria Técnica sobre elaboração
- de Acordos Trabalhistas;
- Consultoria Técnica em Gestão
- de Consumo e Individualização
- de Hidrômetros;
- Consultoria Técnica em Prevenção
- de Riscos e Acidentes no
- Trabalho e Implantação dos procedimentos
- normativas vinculadas à
- saúde do trabalhador;
Área de consultoria de administração de sistermas predial (atendimento às normas técnicas da ABNT e NBR 5674/2012)
Consultoria e Orientação como proceder sobre:
- Acompanhamento do Cronograma de Obras;
- Agendamento de Inspeção Predial;
- Agendamento de Vistorias Predial;
- Consultoria sobre Normas Técnicas – ABNT NBR 16280 (Inspeções, Laudos, Reformas e Obras;
- Elaboração do Plano de Manutenção Predial Anual – PMPA;
- Uso, Inspeção e renovação dos equipamentos de segurança da edificação/condomínio;
- Obrigatoriedade da ART e TRT (essenciais para atuação dos profissionais de engenharia e de arquitetura) e quanto a obrigatoriedade do registro dos projetos;
- Técnicas de Limpeza, higienização e conservação predial;
Para adesão ao Programa Saúde do Meu Prédio – PSMP, os síndicos, gestores e administradores devem acessar o endereço eletrônico
www.saudedomeupredio.com.br, e conhecer na integra o conteúdo do regimento/normativo de funcionamento do programa, e logo em seguida iniciar entendimentos pelo email: comercial@unacon.com.br que os técnicos e coordenadores de área farão de imediato o atendimento da(s) demanda(s).
Matéria produzida sob a responsabilidade da equipe jornalística do JORNAL DO SINDICO, www.jornaldosindicobsb.com.br, devendo, sempre as partes se atentarem para a celebração de instrumento de contratos que resguardem os direitos e obrigações dos contratantes.
Sugestões sobre a matéria poderão ser enviadas para o nosso e-mail contido nesta matéria.
