Author name: José Pimentel

Incêndio em condomínio é mais comum do que imaginamos.   Um mero descuido pode interferir em lares e vidas de diversas famílias. Os equipamentos no condomínio também pode ser afetados. O síndico, como representante, deve adotar cuidados para evitá-lo. Você sabe quais as práticas são obrigatórias para se proteger de incêndio em condomínio? Como agir em caso de sinistro? Cuidados para evitar incêndio em condomínio. Os edifícios devem adotar uma série de medidas de segurança para evitar incêndio em condomínio. Além das medidas, são muitos equipamentos obrigatórios que devem constar no prédio. A implementação de tudo isso é do síndico ou da administradora. Itens obrigatórios Existem leis regionais que amparam os cuidados com incêndio em condomínio. Em geral, os edifícios devem conter itens obrigatórios de combate ao incêndio, que são: Mangueira; Hidrantes; Extintores; Sistema de iluminação de incêndio (sinalização de segurança e de saída de emergência); Porta corta-fogo, para prédios com mais de quatro andares; Seguro condomínio contra risco de incêndio, explosão e raio, conforme prevê o Código Civil. Todos os equipamentos devem estar dentro da validade e em perfeito estado de conservação. O seguro condomínio, por sua vez, possui uma cobertura básica que pode ser estendida. Quando está em dia, o condomínio e o síndico não são responsabilizados pelos danos provocados pelo sinistro. Dicas de prevenção Os itens obrigatórios são apenas parte das medidas de segurança contra incêndio em condomínio. Além deles, o síndico pode adotar outras práticas que ajudam a prevenir o sinistro. Uma delas é realizar campanhas com os condôminos para a prevenção de acidentes domésticos. Muito incêndio em condomínio acontece por irresponsabilidade ou descuido dos moradores. Ferro de passar roupa ligado, panelas esquecidas no fogão, velas em cima da madeira, vazamento de gás, isqueiros nas mãos de crianças, bituca de cigarro descartada em local inapropriado. Tudo isso pode provocar um incêndio. Outra medida interessante é solicitar o treinamento de incêndio no Corpo de Bombeiros. Os militares se dirigem ao edifício para treinar moradores e funcionários. Assim, eles aprendem a manusear os itens obrigatórios e a proceder de forma segura em caso de incêndio em condomínio. É muito importante também ter um planejamento contra incêndio. Rotas de fuga seguras, orientação para evitar pânico e manuseio de equipamentos devem constar neste documento. Por fim, é responsabilidade do condomínio revisar periodicamente suas instalações. Especialmente geradores e instalações elétrica. É preciso, também, estar em dia com a documentação exigida pelo Corpo de Bombeiros. Ação em caso de sinistro As situações que podem provocar incêndio em condomínio podem ser contornadas. Em caso de vazamento de gás, por exemplo, leve o botijão para um lugar arejado. Em caso de pequeno incêndio na unidade, abafe o objeto que está pegando fogo com pano úmido, salvo se for equipamento eletrônico, caso em que se deve utilizar extintor de pó químico. Se, porém, o incêndio for maior, é preciso manter a calma e adotar as seguintes condutas: Oriente os usuários a seguir as luzes e indicativos para saídas de emergência; Desligar a energia do prédio. Paralisando os elevadores; Fechar distribuição do gás; Nunca utilize elevadores, apenas as escadas; Acione o alarme de incêndio; Chame os bombeiros imediatamente; Utilize extintores para apagar o foco do fogo; Em caso de muita fumaça, respire pelo nariz em inalações rápidas. Molhe um lenço e o utilize como máscara. Após passar a situação desesperadora, acione o seguro. É a melhor forma de lidar com os danos do incêndio em condomínio. A seguradora tomará todas as providências necessárias para indenizar os danos causados. Importante frisar que, se o edifício não tiver seguro, quem responderá pelo prejuízo será o síndico. Lidar com incêndio em condomínio não é fácil. A situação é de perigo, mas o síndico deve adotar medidas de segurança. Ter os itens obrigatórios e o seguro condomínio em dia é o mínimo. Está tudo em ordem no seu edifício? Se o seguro não estiver, não espere mais para fazer uma cotação com uma seguradora confiável!

É obrigatória a instalação de para raios, em edifícios com mais de 10 metros Você sabia que o Brasil é o lugar com mais incidência de raios no mundo? No verão, o número das descargas elétricas atmosféricas é ainda maior e é preciso garantir que o seu condomínio esteja protegido e livre desse perigo. Segundo a NBR 5419, norma que regulamenta o equipamento no Brasil, é obrigatória a instalação do Sistema de Proteção para Descargas Atmosféricas (SPDA), os famosos para raios, em edifícios com mais de 10 metros. O síndico, além de ser responsável pela contratação da empresa, também deve lembrar de fazer a manutenção a cada seis meses. A não realização do procedimento pode custar caro, ocasionando acidentes e acarretando em responsabilidade penal para o síndico por negligência. E se para-raios não funciona? Um para raio atrai a descarga elétrica para suas pontas, levando a corrente para o solo por meio de cabos de pequena resistência. Já que a descarga tende a atingir o lugar mais elevado, eles são instalados no alto dos edifícios. Sem essa proteção, os condôminos estão sujeitos a: Choques Terem equipamentos, tanto pessoais quanto do condomínio, queimados. Perda da cobertura do seguro Ruptura de parte da estrutura Antena X para raios É recomendável o acompanhamento das instalações de antenas de TV e celular para garantir que elas fiquem aterradas, devidamente conectadas ao para-raios. Outro ponto de atenção é verificar se estão fazendo uma base para fixar o equipamento e não permitir que perfurem a laje, pois a medida pode acarretar problemas como infiltrações. Cabe ressaltar também é a luz-piloto, localizada no mastro, que identifica a altura do prédio. Assim que perceber que ela queimou, o ideal é trocá-la imediatamente. Agora que você já sabe como se precaver, não perca tempo! Confira se está tudo em dia com o seu condomínio e passe o verão sem receios e sem medo da chuva.